Garanční fond advokátních úschov od 2026 | Jak chrání kupující nemovitostí
Garanční fond advokátních úschov od 2026 | Jak chrání kupující nemovitostí Bezpečné složení kupní ceny je jedním z nejcitlivějších bodů každého realitního obchodu. Právě proto se při převodech nemovitostí běžně využívá advokátní úschova. Od roku 2026 se její bezpečnost posouvá ještě o úroveň výš – vzniká totiž Garanční fond advokátních úschov. Fond je určen pro […]
Vyšší limity pro drobné opravy v nájmu od roku 2026: co se mění a na co si dát pozor
Vyšší limity pro drobné opravy v nájmu od roku 2026: co se mění a na co si dát pozor Od 1. ledna 2026 vstupuje v účinnost nařízení vlády č. 493/2025 Sb., kterým se mění dosavadní pravidla pro drobné opravy a běžnou údržbu v nájemních bytech. Jde o první úpravu těchto limitů od roku 2015 a […]
Jak získat výpis z katastru nemovitostí online i offline – průvodce pro laiky
Jak získat výpis z katastru nemovitostí online i offline – průvodce pro laiky Výpis z katastru nemovitostí, konkrétně list vlastnictví (LV), je základní dokument při koupi nemovitosti. Ukazuje, kdo je skutečným vlastníkem, jaká omezení nebo dluhy na nemovitosti váznou a zda je převod vůbec bezpečný. Přesto mnoho kupujících neví, kde LV získat, jaký typ výpisu […]
Co všechno prozradí list vlastnictví (LV) a jak ho číst krok za krokem
Co všechno prozradí list vlastnictví (LV) a jak ho číst krok za krokem List vlastnictví (LV) je jeden z nejdůležitějších dokumentů při koupi nemovitosti. Ukazuje, kdo je skutečným vlastníkem, jaká práva a povinnosti jsou s nemovitostí spojeny a jaká rizika vám hrozí, pokud byste koupili nemovitost bez právní prověrky. Přesto většina kupujících LV vnímá jen […]
Proč si ověřit přístup k nemovitosti dřív, než podepíšete rezervaci
Proč si ověřit přístup k nemovitosti dřív, než podepíšete rezervaci Když se vám nemovitost líbí, bývá těžké udržet emoce na uzdě. Ale ještě před podpisem rezervační smlouvy byste si měli ověřit jednu zásadní věc – zda k nemovitosti vůbec vede právně zajištěný přístup. Absence řádného přístupu patří mezi nejčastější problémy, které mohou zcela zablokovat užívání […]
Jak poznat, že prodávající má dluhy a může vás ohrozit
Jak poznat, že prodávající má dluhy a může vás ohrozit Když kupujete nemovitost, nestačí prověřit jen byt nebo dům samotný. Stejně důležité je zjistit, kdo vám nemovitost prodává. Pokud má prodávající dluhy nebo exekuce, může být omezen v nakládání se svým majetkem – a tím ohrozit i vaši koupi. V případě exekuce nebo insolvence může […]
5 nejčastějších právních vad při koupi nemovitosti a jak je odhalit
Jak nekoupit problém: 5 nejčastějších právních vad 5 nejčastějších právních vad, které mohou zničit koupi nemovitosti Koupě nemovitosti není jen o emocích, ale hlavně o právní jistotě. Každý byt, dům nebo pozemek může mít právní vady, které nejsou na první pohled vidět – a které mohou způsobit ztrátu peněz i majetku. Podle e-booku Jak bezpečně […]
Novela stavebního zákona 2025 – co potřebujete vědět jako majitel nemovitosti?
Novela stavebního zákona 2025 – co potřebujete vědět jako majitel nemovitosti? Důležitá změna: Od 1. srpna 2025 vstupuje v platnost novela stavebního zákona. Přináší více možností pro stavbu svépomocí, rozšiřuje seznam drobných a jednoduchých staveb a ukládá nové povinnosti majitelům nebytových budov. 🏗️ Drobné a jednoduché stavby – rozšířený seznam Novela rozšiřuje okruh staveb, které […]
Aktuality: právo a reality 1# – novinky v advokátních úschovách a zrušení trvalého pobytu nájemce
Novinky v advokátních úschovách a zrušení trvalého pobytu nájemce 📌 Rychlá navigace: Novinky v advokátních úschovách Jak zrušit trvalý pobyt bývalého nájemníka Novinky v advokátních úschovách a jak na zrušení trvalého pobytu nájemce Mám pro vás dvě důležité aktuality, které se mohou hodit nejen právníkům, ale i realitním makléřům a vlastníkům nemovitostí. První se týká […]
Legislativní změny v roce 2025
Legislativní změny v roce 2025 V roce 2025 vstoupí v České republice v platnost několik důležitých legislativních změn týkajících se nemovitostí. Zde je přehled hlavních novinek: 1. Změny v dani z nemovitých věcí Místní koeficienty: Obce nyní mohou stanovit různé koeficienty pro jednotlivé části svého území, typy nemovitostí nebo specifické lokality. Tyto koeficienty mohou být […]
