Chcete znát tržní hodnotu své nemovitosti? Získejte odhad zdarma

V prodejiProdej · Dům · 1+1

Stavební pozemek 723 m² s domem k rekonstrukci či demolici, Tachlovice (Praha-západ)

Karlštejnská 121, 252 17 Tachlovice

Cena
6 790 000 Kč
Cena za metr čtvereční
113 167 Kč/m²
Užitná plocha
60 m²
Pozemek
723 m²
Dům z ulice
Vjezd do domu
Dvůr
Zahrada
Zahrada
Vizualizace možné stavby
Vizualizace
Zahrada
Zahrada
Zahrada

a dalších 10 fotografií

Popis nabídky

Starší dům 1+1 o užitné ploše 60 m² stojí na pozemku 723 m². Uvnitř je jedna obytná místnost, kuchyně s novou kuchyňskou linkou, koupelna s komorou, samostatná toaleta a chodba; k domu patří i sklep a půdní prostor. Na zahradě stojí garáž určená k demolici a dvě drobné stavby cca 40 m², které dříve sloužily jako chlévy pro zvířata. Dům má novou střechu (krytina i krov) mimo to je ale v původním stavu, — počítejte buď s celkovou rekonstrukcí, nebo s demolicí a stavbou nového domu na uvolněném místě.

Co se jen tak nepořídí, je vzrostlá zahrada: velké stromy, které novostavbě běžně chybí i po letech. Inženýrské sítě jsou vyřešené, dům je připojený na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Ohřev vody a topení nyní zajišťuje plynový kondenzační kotel.

- Pozemek 723 m² se vzrostlými stromy a soukromou zahradou. - Možnost rekonstrukce nebo výstavby nového domu až do cca 217 m² zastavěné plochy. - Kompletní sítě: voda, kanalizace, elektřina i plyn. - D5 jen 3 km, Praha autem přibližně 20–25 minut. - Vlak z Nučic, vzdálených necelé 2 km, jede na Smíchov zhruba 30 minut.

Potenciál a územní plán

Pozemek nabízí dvě cesty. Když vám bude stačit menší metráž, dá se stávající dům zrekonstruovat na pohodlné bydlení pro dva. Případně vybudovat podkroví na stávající půdě a vybudovat další dva až tři pokoje. Pokud chcete víc prostoru, územní plán tu umožňuje postavit samostatně stojící rodinný dům (plocha bydlení venkovského charakteru, BV.1) — o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím a šikmou střechou, která ladí s okolní zástavbou. Zastavět lze až 30 % pozemku, tedy zhruba 217 m² zastavěné plochy, a využít až 35 % na zpevněné plochy (kolem 253 m²); zbytek zůstává zahradě. Novostavbu si můžete navrhnout s terasou a prosklením do zahrady — parcela na to má tvar i klid. Vážným zájemcům rád předám podrobný rozbor možností výstavby i prověření parametrů přímo pro tuto parcelu.

Lokalita

Tachlovice jsou malá obec v okrese Praha-západ, kde přímo v místě najdete školku, základní školu, obchod, poštu i knihovnu. Pro větší nákupy, lékaře a lékárny je to pět minut autem do Rudné. Do Prahy se dostanete snadno: vlakové nádraží v Nučicích je necelé 2 km od domu a na Smíchov dojedete zhruba za půl hodiny, obcí jezdí i autobusy PID. Nájezd na dálnici D5 (sjezd Rudná) máte 3 km daleko — autem jste mimo špičku v Praze za 20 až 25 minut

Technické parametry

Cena
6 790 000 Kč113 167 Kč/m²
Dispozice
1+1
Užitná plocha
60 m²
Plocha pozemku
723 m²
Vlastnictví
Osobní
Konstrukce
Smíšená
Stav
Před rekonstrukcí
Energetická třída
G
Vybavení
Nevybaveno
Vytápění
Plynový kondenzační kotel
Ohřev vody
Plynový kondenzační kotel
Voda
Vodovod
Odpad
Kanalizace
Plyn
Plynovod
Telekomunikace
Internet, Telefon, Optika
Doprava
Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
Orientace
Jihozápad

Lokalita

Karlštejnská 121, 252 17 Tachlovice

Otevřít na Mapy.com

Podobné nabídky

Vybrané podle lokality, druhu a cenové hladiny.

Zaujala vás tahle nemovitost?

Žádný z uvedených kontaktů vám nevyhovuje? Napište mi prostřednictvím formuláře — odpovím do 24 hodin. Pokud potřebujete odpověď ihned, raději zavolejte.

Sledujte mě

Stačí jedno z obou.