Služby

O vaši nemovitost bude postaráno

Pomáhám klientům prodat nemovitosti efektivně, bezpečně a za co nejvýhodnější cenu. Specializuji se na prodej bytů, rodinných domů a pozemků. Podívejte se, jak využívám moderní marketing v realitách a jaký je můj postup. Veškeré náklady na uvedené služby jsou už zahrnuté v mé provizi.

Prodej vaší nemovitosti

Chcete prodat rychle, bez starostí a za co nejvyšší cenu? Většinu administrativy vyřešíme online. Stačí mi předat klíče, o vše ostatní se postarám — potkáme se až u podpisu kupní smlouvy.

Tvorba business plánu: U developerských projektů navrhneme business plán a připravíme projekt k prodeji.
Profesionální prezentace: Kvalitní fotografie, video prohlídky, 3D plán.
Efektivní marketing: Inzerce na realitních portálech, sociálních sítích a cílená reklama.
Právní zajištění: Smlouvy připravené advokátem a bezpečný převod peněz.
Vyjednávání podmínek: Zkušené vedení jednání pro dosažení nejlepší ceny.

Smluvní dokumentace a právní služby

Precizně připravené smlouvy jsou základem bezpečného prodeje i nákupu. I drobná chyba může mít vážné dlouhodobé dopady. Ve spolupráci se svým právním týmem sestavuji všechny dokumenty a ručím za jejich správnost.

Rezervační, kupní i zástavní smlouvy
Advokátní úschova kupní ceny
Návrh na vklad do katastru
V rámci provize zajistím veškerou dokumentaci k hladkému průběhu transakce — bez doplatků.

Financování nemovitosti

V rámci společnosti Stone and Belter spolupracuji s těmi nejlepšími odborníky — na financování i na investice.

Když prodáváte: Získáte volné prostředky. V rámci investiční konzultace navrhneme vhodné portfolio nebo dáme nezávazné doporučení zdarma.
Když kupujete: Zajistíme financování i v nestandardních situacích a postaráme se o celý proces nákupu.
Záruka: Pokud se úvěr nepodaří získat, garantujeme vrácení rezervačního poplatku.

Realitní makléř předává klíče novým majitelům

Neveřejná nabídka

Mnoho nemovitostí prodávám neveřejně, přímo vybraným klientům. Tyhle nabídky na webu nenajdete.

Typicky rozsáhlé komerční objekty nebo exkluzivní rezidenční nemovitosti.
Majitelé, pro které je maximální diskrétnost podmínkou.
Hledáte-li jedinečné investiční příležitosti nebo chcete prodat diskrétně, rád vám řeknu víc při osobní schůzce.

Profesionální videoprezentace

Kvalitní video je dnes klíčovým prvkem úspěšného prodeje, přesto ho spousta makléřů podceňuje. Zaměřuji se na přirozené, profesionálně zpracované video, které odráží charakter nemovitosti.

Proč je video tak důležité?

Autentická prezentace: Video přiblíží prostor, atmosféru i uspořádání místností tak, jak to fotografie nedokáže. Zájemce si nemovitost představí ještě před prohlídkou.
Silný první dojem: Pohyblivý obraz má větší emocionální dopad než statické snímky. Dynamické záběry, nasvícení a střih podpoří atraktivitu nemovitosti.
Nezbytný prvek reklamy: Bez kvalitního videa nefunguje placená online propagace. Nemovitosti s videem osloví víc potenciálních kupců.
Zdůraznění klíčových prvků: Soustředím se na silné stránky — od architektury po atmosféru interiéru i okolí. Video zachytí detaily, které slova stěží vystihnou.

Dokonalé fotografie nemovitosti

Profesionální fotografie je zásadní a její pořízení není tak snadné, jak by se mohlo zdát. Nemovitost nejdřív pečlivě připravíme, pak ji fotograf zachytí v nejlepším světle a vybrané snímky upravíme.

Proč je to důležité?

První dojem rozhoduje: Většina zájemců posuzuje nemovitost nejdřív online. Dobré fotografie vyvolají emoce a motivují k osobní prohlídce.
Kvalita nad kvantitou: Pár skvělých fotek je lepších než celá galerie průměrných. Vyzdvihujeme přednosti prostoru, aby vynikl jeho charakter i potenciál.
Vyšší prodejní cena: Nemovitost na profesionálních fotografiích působí hodnotněji a zpravidla se prodává za lepších podmínek.

Profesionálně nafocený interiér nemovitosti

Virtuální home staging a vizualizace

U prázdných, nevybavených nebo rozestavěných nemovitostí pomáháme kupujícím představit si finální podobu. Vizualizace ukáže možné uspořádání interiéru i exteriéru a odhalí potenciál prostoru.

Jaké jsou hlavní výhody?

Lepší představivost: Kupující snadno vidí, jak může nemovitost vypadat, což usnadňuje rozhodování.
Maximální využití prostoru: Vizualizace ukazuje optimální uspořádání a pomáhá odhalit plný potenciál nemovitosti.
Realistické zpracování: Profesionální vizualizace vytvářejí dojem skutečného prostoru, což zvyšuje důvěru v nabídku. Vizualizace vždy označujeme, aby se nepletly s fotkami.
Architektonické studie: Ve spolupráci s ověřenými architekty připravíme návrhy řešení pro každý případ.

Zařízený obytný prostor po virtuálním home stagingu

Vlastní webová stránka nemovitosti

Pro náročnější projekty stavím exkluzivní webové stránky, kde nemovitost dostane maximální prostor. Propracovaný design, bohatá fotogalerie a interaktivní prvky dají zájemci detailní přehled.

Proč vlastní web?

Individuální přístup: Obsah i vzhled přizpůsobujeme konkrétní nemovitosti, takže vyniknou její klíčové přednosti.
Větší marketingový dosah: Unikátní adresu lze snadno sdílet, cíleně propagovat na sociálních sítích nebo dát do tištěných materiálů.
Podrobné informace: Multimediální obsah, 3D prohlídky a technické údaje, které by se v běžném inzerátu ztratily.

Samostatná webová stránka domu ve Skorkově s vlastní navigací a galerií

Placená online reklama

Do propagace každé zakázky na sociálních sítích investuji v průměru 30 000 Kč. Tím oslovím tisíce lidí, kteří by na nabídku jinak nenarazili. Cílený marketing zrychluje prodej a pomáhá dosáhnout vyšší ceny než běžná inzerce.