O vaši nemovitost bude postaráno
Pomáhám svým klientům prodat nemovitosti efektivně, bezpečně a za co nejvýhodnější cenu. Specializuji se na prodej bytů, rodinných domů a pozemků. Podívejte se, jak využívám moderní marketing v realitách a jaký je můj postup. Veškeré náklady na poskytnuté služby jsou již zahrnuty v mé provizi.
Prodej Vaší nemovitosti
Chcete prodat svou nemovitost rychle, bez starostí a za co nejvyšší cenu? Většinu administrativy vyřešíme online. Stačí mi předat klíče, o vše ostatní se postarám. Potkáme se až u podpisu kupní smlouvy – tak snadné to může být.
🔹 Profesionální prezentace – kvalitní fotografie, video prohlídky, 3D plán
🔹 Efektivní marketing – inzerce na realitních portálech, sociálních sítích a cílená reklama
🔹 Právní zajištění – smlouvy připravené advokátem, bezpečný převod peněz
🔹 Vyjednávání podmínek – zkušené vedení jednání pro dosažení nejlepší ceny
📞 Nechte si zdarma nacenit vaši nemovitost – vyplňte krátký formulář zde.
Zajištění smluvní dokumentace – právní služby
Precizně připravené smlouvy jsou základem bezpečného a úspěšného prodeje či nákupu nemovitosti. I drobné chyby mohou mít vážné dlouhodobé dopady. Ve spolupráci s mým právním týmem pečlivě sestavuji všechny dokumenty a garantuji jejich správnost.
V rámci provize zajistím veškerou potřebnou dokumentaci k hladkému průběhu transakce.
Financování nemovitosti
V rámci společnosti Stone and Belter spolupracuji s těmi nejlepšími odborníky.
Prodejem nemovitosti získáte volné finanční prostředky, ale mnoho klientů nemá jasnou představu, jak je efektivně investovat. Proto vám v rámci investiční konzultace navrhneme vhodné investiční portfolio nebo poskytneme nezávazné odborné doporučení zdarma.
Pokud naopak nemovitost kupujete, zajistíme financování i v nestandardních situacích. Postaráme se o celý proces nákupu a v případě, že se úvěr nepodaří získat, garantujeme vrácení rezervačního poplatku.
Neveřejná nabídka
Mnoho nemovitostí prodávám neveřejně, přímo vybraným klientům. Typicky se jedná o rozsáhlé komerční objekty či exkluzivní rezidenční nemovitosti, jejichž majitelé kladou důraz na maximální diskrétnost. Tyto nabídky na mém webu nenajdete.
Pokud hledáte jedinečné investiční příležitosti nebo máte zájem o diskrétní prodej, rád vám sdělím více při osobní schůzce.
Profesionální videoprezentace
Kvalitní videoprezentace je dnes klíčovým prvkem úspěšného prodeje, přesto ho mnoho makléřů stále podceňuje. Natočení atraktivního videa vyžaduje nejen technické dovednosti, ale i cit pro detail a schopnost vystihnout atmosféru nemovitosti. Já se zaměřuji na vytvoření přirozeného, profesionálně zpracovaného videa, které dokonale odráží jedinečný charakter nemovitosti.
Proč je video tak důležité?
📌 Autentická prezentace: Video dokáže lépe přiblížit prostor, atmosféru a uspořádání místností, což fotografie často nedokážou. Zájemci si tak mohou nemovitost lépe představit ještě před osobní prohlídkou.
📌 Silný první dojem: Pohyblivý obraz má větší emocionální dopad než statické snímky. Dynamické záběry, správné nasvícení a profesionální střih podpoří vizuální atraktivitu nemovitosti.
📌 Nezbytný prvek reklamy: Kvalitní video je nezbytné pro efektivní online propagaci. Nemovitosti prezentované pomocí profesionálního videa v placené reklamě osloví více potenciálních kupců.
📌 Zdůraznění klíčových prvků: Soustředím se na silné stránky vaší nemovitosti – od unikátní architektury až po atmosféru interiéru či okolí. Video zachytí detaily, které slova jen stěží vystihnou.
Dokonalé fotografie nemovitosti
Profesionální fotografie nemovitosti je zásadní pro atraktivní prezentaci – a její pořízení není tak snadné, jak by se mohlo zdát. Nejprve vaši nemovitost pečlivě připravíme, poté ji profesionální fotograf zachytí v tom nejlepším světle. Vybrané snímky následně upravíme tak, aby upoutaly pozornost a výrazně zvýšily šanci na rychlý a úspěšný prodej.
Proč je to důležité?
📌 První dojem rozhoduje: Většina zájemců posuzuje nemovitost nejdříve online. Profesionální fotografie dokážou vyvolat pozitivní emoce a motivovat je k osobní prohlídce.
📌 Kvalita nad kvantitou: Pár skvělých fotek je lepších než celá galerie průměrných snímků. Vyzdvihujeme klíčové přednosti prostoru, aby vynikl jeho charakter i potenciál.
📌 Vyšší prodejní cena: Nemovitost prezentovaná na profesionálních fotografiích působí hodnotněji a zpravidla se prodává za lepších finančních podmínek.
Virtuální home staging a vizualizace
U prázdných, nevybavených nebo rozestavěných nemovitostí pomáháme kupujícím představit si jejich finální podobu. Profesionální vizualizace umožňují okamžitě vidět možné uspořádání interiéru i exteriéru a naplno odhalit potenciál prostoru.
Jaké jsou hlavní výhody?
📌 Lepší představivost: Kupující si snadno vizualizují, jak může nemovitost vypadat, což usnadňuje jejich rozhodování.
📌 Maximální využití prostoru: Vizualizace ukazuje optimální uspořádání interiéru i exteriéru a pomáhá odhalit plný potenciál nemovitosti.
📌 Realistické zpracování: Profesionální vizualizace vytvářejí dojem skutečného prostoru, což zvyšuje důvěru a atraktivitu nabídky.
📌 Architektonické studie: Ve spolupráci s ověřenými architekty dokážeme připravit návrhy řešení pro každý případ.
Vlastní webová stránka nemovitosti
Pro náročnější projekty vytvářím exkluzivní webové stránky, díky nimž dostane vaše nemovitost maximální prostor pro prezentaci. Využíváme propracovaný design, bohatou fotogalerii a interaktivní prvky, aby zájemci získali detailní přehled o vlastnostech, potenciálu i lokalitě.
Proč vlastní web?
📌 Individuální přístup: Obsah a vzhled stránek přizpůsobujeme konkrétním potřebám dané nemovitosti, takže vyniknou její klíčové přednosti.
📌 Větší marketingový dosah: Unikátní URL lze jednoduše sdílet, cíleně propagovat na sociálních sítích nebo zahrnout do tištěných materiálů.
📌 Podrobné informace: Přidáváme multimediální obsah, 3D prohlídky či podrobné technické údaje, které by se na běžném inzerátu mohly ztratit.
Placená online reklama
Do propagace každé zakázky na sociálních sítích investuji v průměru 30 000 Kč. Tím oslovím tisíce potenciálních kupujících, kteří by na nabídku jinak nenarazili. Cílený marketing zrychluje prodej a pomáhá dosáhnout vyšší prodejní ceny, než kdybychom spoléhali pouze na běžnou inzerci.
Proč je to důležité?
📌 Rychlejší prodej: Více oslovených zájemců znamená vyšší šanci na rychlé uzavření obchodu.
📌 Cílené oslovení: Nastavení reklam umožňuje zaměřit se na konkrétní skupiny lidí, u nichž je největší pravděpodobnost, že o daný typ nemovitosti projeví zájem.
📌 Možnost vyšší ceny: Větší poptávka obvykle vede k lepší vyjednávací pozici a vyšší prodejní ceně.
📌 Detailní data a analýzy: Díky nástrojům sociálních sítí získáváme přesné statistiky a můžeme kampaň průběžně optimalizovat.
