Je fond oprav daňově uznatelný náklad?
Je fond oprav daňově uznatelný náklad? Praktický návod pro majitele bytů Majitelé bytů, kteří pronajímají, řeší každý rok stejnou otázku: můžu si „fond oprav“ dát do daňových nákladů? Krátká odpověď zní: Ano, typicky ano – ale jen do chvíle, než SVJ použije peníze na technické zhodnocení. V praxi totiž rozhoduje hlavně to, na co SVJ […]
Úroky z kauce u nájmu: co říká zákon a jak se vyhnout sporům
Úroky z kauce u nájmu: co říká zákon a jak se vyhnout sporům Představte si, že vám někdo nabídne „bezrizikový“ úrok 8 % ročně. Kolik peněz byste si k němu uložili? Přesně takhle si někteří nájemci vykládají jednu větu z občanského zákoníku: „Nájemce má právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí alespoň ve výši […]
📝 Daňové přiznání z pronájmu 2025 – krok za krokem
Daňové přiznání z pronájmu 2025 – krok za krokem 📌 Rychlá navigace: 📝 Úvod 💰 Příjmy z pronájmu 💸 Výdaje z pronájmu ✍️ Vyplnění přiznání 🗓️ Podání a termíny ⚖️ Praktický příklad 🔗 Související články 🏁 Závěr Pronajímáte byt či dům a nejste podnikatel? V tom případě se vaše příjmy z pronájmu řídí § 9 […]
Vyšší limity pro drobné opravy v nájmu od roku 2026: co se mění a na co si dát pozor
Vyšší limity pro drobné opravy v nájmu od roku 2026: co se mění a na co si dát pozor Od 1. ledna 2026 vstupuje v účinnost nařízení vlády č. 493/2025 Sb., kterým se mění dosavadní pravidla pro drobné opravy a běžnou údržbu v nájemních bytech. Jde o první úpravu těchto limitů od roku 2015 a […]
Jak získat výpis z katastru nemovitostí online i offline – průvodce pro laiky
Jak získat výpis z katastru nemovitostí online i offline – průvodce pro laiky Výpis z katastru nemovitostí, konkrétně list vlastnictví (LV), je základní dokument při koupi nemovitosti. Ukazuje, kdo je skutečným vlastníkem, jaká omezení nebo dluhy na nemovitosti váznou a zda je převod vůbec bezpečný. Přesto mnoho kupujících neví, kde LV získat, jaký typ výpisu […]
Co všechno prozradí list vlastnictví (LV) a jak ho číst krok za krokem
Co všechno prozradí list vlastnictví (LV) a jak ho číst krok za krokem List vlastnictví (LV) je jeden z nejdůležitějších dokumentů při koupi nemovitosti. Ukazuje, kdo je skutečným vlastníkem, jaká práva a povinnosti jsou s nemovitostí spojeny a jaká rizika vám hrozí, pokud byste koupili nemovitost bez právní prověrky. Přesto většina kupujících LV vnímá jen […]
Proč si ověřit přístup k nemovitosti dřív, než podepíšete rezervaci
Proč si ověřit přístup k nemovitosti dřív, než podepíšete rezervaci Když se vám nemovitost líbí, bývá těžké udržet emoce na uzdě. Ale ještě před podpisem rezervační smlouvy byste si měli ověřit jednu zásadní věc – zda k nemovitosti vůbec vede právně zajištěný přístup. Absence řádného přístupu patří mezi nejčastější problémy, které mohou zcela zablokovat užívání […]
Jak poznat, že prodávající má dluhy a může vás ohrozit
Jak poznat, že prodávající má dluhy a může vás ohrozit Když kupujete nemovitost, nestačí prověřit jen byt nebo dům samotný. Stejně důležité je zjistit, kdo vám nemovitost prodává. Pokud má prodávající dluhy nebo exekuce, může být omezen v nakládání se svým majetkem – a tím ohrozit i vaši koupi. V případě exekuce nebo insolvence může […]
5 nejčastějších právních vad při koupi nemovitosti a jak je odhalit
Jak nekoupit problém: 5 nejčastějších právních vad 5 nejčastějších právních vad, které mohou zničit koupi nemovitosti Koupě nemovitosti není jen o emocích, ale hlavně o právní jistotě. Každý byt, dům nebo pozemek může mít právní vady, které nejsou na první pohled vidět – a které mohou způsobit ztrátu peněz i majetku. Podle e-booku Jak bezpečně […]
11 nejčastějších chyb při koupi a prodeji nemovitosti
11 nejčastějších chyb při koupi a prodeji nemovitosti 11 nejčastějších chyb při koupi a prodeji nemovitosti A jak se jim vyhnout, abyste nepřišli o čas, nervy ani peníze Koupě nebo prodej nemovitosti patří mezi největší finanční rozhodnutí v životě. Protože se s tímto procesem většina lidí setká jen několikrát, vznikají chyby, které mohou stát desítky […]
